SU LOTE EN MENDOZA

CONTADO AR$ 820.000

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Terreno 20 x 120m

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EL EMPRENDIMIENTO

El emprendimiento urbanístico Finca La República se emplaza sobre la Ruta Provincial N° 14, en la localidad de Barrancas, a 36 km de la Ciudad de Mendoza, sobre un corredor productivo de vinos de primer nivel de reconocimiento mundial.

En un entorno cubierto de vides y bodega propia emerge este barrio privado que le permite a cada propietario vivir la cultura del vino desde el fondo de su casa. Cada lote, que promedia los 2.400 metros cuadrados, posee una fracción con plantación de distintos varietales, entre los que se encuentran: Malbec, Cabernet Sauvignon, Syrah y Chardonnay.

Las vides son atendidas y especialmente cuidadas por los Ingenieros y Enólogos de la bodega sin ningún costo para los propietarios. Cada propietario recibirá un promedio de 250 botellas al año de los vinos de calidad premium producidos en el lugar. El predio de la bodega incluye un sector de cava para guarda del vino y degustaciones.

Finca La República está conformado por 76 lotes de 2.400 metros cuadrados cada uno y en su etapa de preventa se consiguen a valor de contado desde los 820.000 pesos con todos los gastos incluídos.

También existen planes de financiación con anticipo desde los 175.000 pesos y hasta 60 cuotas, pero en esa modalidad el lote se vende a su valor real de mercado que es de 1.200.000 pesos. Finca La República resulta apta para todas las nuevas líneas de crédito.

El estilo de vida que propone en torno a la cultura del vino se enmarca en una suma de imponentes paisajes con la Cordillera de los Andes como telón de fondo. El emprendimiento contará con las siguientes características:


Portal de acceso

Red eléctrica subterránea

Red de alumbrado público

Red de agua potable

Calles internas asfaltadas

Espacios para recreación

Embellecimiento forestal

Al no existir un plazo de construcción dentro de cada lote representa una muy buena forma de invertir en tierras en etapa temprana.

MAPA DE UBICACIÓN

LA BODEGA

Dentro del predio de 30 hectáreas, la finca alberga vides con más de 10 años de producción y una bodega que genera vinos de exportación bajo su marca propia, denominada "Solemne", en los varietales Malbec, Cabernet Sauvignon, Syrah y Chardonnay. La Bodega cuenta con una capacidad operativa de 200.000 litros anuales y su principal destino es el mercado interno.

PREGUNTAS FRECUENTES

1. ¿Dónde se encuentra ubicado el Emprendimiento?

El loteo Finca La República se encuentra ubicado en la localidad de Barrancas, Provincia de Mendoza, sobre la Ruta N° 14 y a 36 kilómetros de la Ciudad de Mendoza.

2. ¿Cuál es la medida de los terrenos?

Los terrenos miden en promedio 20 metros de frente x 120 metros de fondo. Una parte de ellos ocupada con vides de más de 10 años que son operadas por la bodega, sin costo alguno para los propietarios.

3. ¿Con qué servicios cuenta?

La urbanización cuenta con red eléctrica y agua potable. El gas es envasado. Para los residuos cloacales se utiliza un biodigestor enterrado en cada terreno.

4. ¿Es un barrio cerrado o abierto?

Es un barrio cerrado con todos los servicios urbanísticos.

5. ¿Tengo que pagar expensas?

Va haber expensas a partir de que esté funcionando la empresa de seguridad, se estima en un año aproximadamente. El monto será de $ 2.000.

6. ¿Las cuotas son en pesos? ¿Son fijas?

La financiación es totalmente en pesos. Las cuotas se actualizan 1 vez por año, según el índice que publica la Cámara Argentina de la Construcción.

7. ¿Hay descuento por anticipos o pago de contado?

Sí. El valor del terreno únicamente de contado es de $ 820.000, con todos los gastos bonificados.
El valor del terreno con financiación es de $ 1.200.000. En la calculadora de más arriba pueden aplicarse distintos montos de anticipo y plazos para conocer el valor de las cuotas.

8. ¿Qué gastos extras existen a la hora de comprar mi terreno?

Los gastos por única vez varían según se aporte anticipo o no. El valor de las cuotas disminuye considerablemente en función del anticipo y las cuotas aguinaldo:

CON ANTICIPO DE $ 175.000
Valor del Terreno: $ 1.200.000
Comisión inmobiliaria 3%: $ 36.000
Gastos Escribanía: $ 2.500
Total gastos: $ 38.500
La Cuota N°1 se abona al mes siguiente y su valor depende de la cantidad total de cuotas elegidas y de los refuerzos de las cuotas aguinaldo.

CON ANTICIPO DE $ 290.000
Valor del Terreno: $ 1.140.000
Comisión inmobiliaria 3%: $ 34.200
Gastos Escribanía: $ 2.500
Total gastos: $ 36.700
La Cuota N°1 se abona al mes siguiente y su valor depende de la cantidad total de cuotas elegidas y de los refuerzos de las cuotas aguinaldo.

DE CONTADO
Valor del Terreno: $ 820.000
Comisión inmobiliaria 3%: Bonificado
Gastos Escribanía: Bonificado
Total gastos: Bonificado

9. ¿Puedo armar un plan de cuotas a mi medida?

Finca La República le permite armar su propio plan de financiación, con formas de pagos que se adaptan a sus posibilidades económicas. Consúltenos, estamos para ayudarlo.

10. ¿Qué requisitos tengo para comprar mi terreno en cuotas?

Sólo el DNI. No necesita demostrar ingresos ni presentar recibo de sueldo.

11. ¿Que beneficios tengo al comprar en un fideicomiso?

La mayor ventaja de comprar en un fideicomiso es que el terreno es inembargable, lo que quiere decir que es un bien independiente de la empresa.

12. ¿Cuando puedo escriturar mi terreno?

Cuando el comprador cancela el plan de financiación elegido.

13. ¿Existen plazos de construcción en el terreno?

No, en este loteo no hay tiempos de construcción. Es decisión de cada propietario construir en su terreno o no, lo que permite que esta inversión sea una forma de proteger el valor del dinero. La posesión del terreno para comenzar a construir es a partir de la sexta cuota y el estilo arquitectónico colonial está regido por un Código de Edificación.

14. ¿Qué pasa si quiero vender mi terreno?

La urbanizadora ofrece la posibilidad de comercializar su terreno a otras personas en caso de querer venderlo.

16. ¿Cómo hago para comprar mi terreno?

Complete el formulario de más arriba o llámenos,
nuestros Asesores también atienden consultas vía WhatsApp:

11-3313-2654 / ORLANDO MERELES

Nuestros Asesores se comunicarán con Usted para contarle todas las posibilidades disponibles para comprar su terreno en cuotas. Consúltenos, hay un plan de financiación a su medida.

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